盖房子,别四百八十户了,四千八百户、九千六百户,都是绰绰有余的!”
利宾微微张开了嘴:王爷的气魄,还真是……了不得!
“当然,”关卓凡一笑,“四千八百户、九千六百户什么的,不是一次过盖起来,得一个‘苑’、一个‘苑’的来。不然,一时半会儿,找不到那么多买家,咱们的钱,一直压着不动,也不妥当。”
“是。”
“租界的好处,除了地方大,还有一也是极其紧要的:洋人的马路修得好!还有,马路修到哪里,下水管道也跟着修到哪里——一句话,‘基础建设’做的好!”
利宾怔了一怔:“‘基础建设’?”
“对,就像咱们在‘自贸区’和‘工业园’做的那样:人家的厂子进来之前,咱们先平整土地,修通道路,建起码头,人家的厂子一进来,就可以开工;产品一下了机器,就可以出厂外运了!”
“不晓得我的对不对?”利宾转着念头,试探着道,“王爷的意思,是不是……嗯,咱们要不错眼地盯着洋人的马路——洋人的马路修到哪里,咱们就抢先一步,将马路周边的土地都买了下来?”
关卓凡大拇指一翘:“利先生,正是如此!”
顿了一顿,继续道:“将来——用不了多久,租界新修的马路的周边,地价必定是愈涨愈高的,咱们就算不盖房子,单靠囤地皮,也能够赚大钱的!目下晓得这个道理的人极少,新马路周围的地价,还十分的便宜,咱们愈早动手,所费愈少,将来的盈利就愈大!”
“这——嗯,就像王爷在美国买的地……”
“没错!美国南边和北边打内战的时候,就算纽约这种不过兵的城市,再好的地皮,价钱也都跌得不像样子了。可打完仗了,不过一两年的功夫,就涨了十倍不止!嘿嘿,算是叫我捡了大漏!”
“这不是捡漏——此乃王爷目光如炬,烛照千里之外!换一个人,哪里有这么好的眼光,冒这么大的险呢?”
关卓凡哈哈一笑,心想:本王爷的眼光确实是好的,但这个眼光,是“历史投机者”的眼光,所以,谈不上冒多大的险。
美国买地,确实是他的得意之作。
战争时期,物资短缺,百物腾贵,但有一样东西却大大地比战前便宜,那就是土地。
战后美国大肆建设,进入所谓“镀金时代”,这些地,不是几倍几倍地涨,而是几十倍、上百倍地涨。
其他的投资,比如投洛克菲勒的美国标准石油公司,算是长线投资;而战时买地,最快战后一两年之内就能变现,长短两宜。
房子一样是便宜的,但你不知道什么时候一颗炮弹打过来,买的再便宜也是一堆废墟,不比土地,打不坏的。
关卓凡选择购买的土地,分布很广,不过,主要还是集中在美国东北华盛顿至
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