一番,尤其是靠近黄浦江的区域,土地已经被卖完。
环球金融中心大厦占地三十八万平方米,不算小,另外还临近黄浦江,是6家嘴最好的地段之一。
我觉得如果现在接手,价格应该能压到六亿美元以内,森大厦株式会社严重缺少资金,董事会正在犹豫继不继续建造,这给了我机会。”
道森秘书放下笔,抬起头回答说:“但你已经在旁边有一栋沪市中心大厦,按照建筑面积来算,足够使用。
假如再买下它,是不是重合了,我不认为沪市需要那么多高端写字楼。”
“这样认为你就错了,两栋大厦根本不够,光是最近入驻华夏的跨国企业,就能把那两栋楼塞满,政府为6家嘴的定位是高档办公区,类似于纽约中城,对那些企业而言很有吸引力。
而且,接手之后,我可以把它定位成不同的类型嘛,改造成南中央公园二百二十号那样的高档公寓,吸引富豪们购买。
前段时间日本人出售写字楼卖得挺火,一年内不动工,那些顾客肯定会急死,到时候会以为遇到骗子,逼着开商退定金。
这样正合我愿,之前日本人的售价绝对低了,我宁愿赔偿违约金,也必须把出售出去的房产再收回来。
政府着急让它动工,到时候我想怎样改变定位都可以,帝国大厦有那么多人居住,相信从骨子里喜欢房产的华人,会更加愿意居住在那样的级大厦当中。”
韩宣觉得这项生意很有前景,将来沪市二环优质房价都直逼一平十万块,级摩天大楼可比那些楼出名多了。
很意动地在网上搜索起沪市环球金融中心大厦的设计图,琢磨完觉得如果再加高几层,完全可以把1o1大厦给越,成为亚洲第二高楼、世界第三高楼。
底下商用,楼上当住宅区,韩宣换位思考得出结论如果我是普通富豪,肯定会买。
说出去多涨脸啊。
妹子问家在哪,不咸不淡回答句“环球金融中心大厦八十楼”,简直炫酷到没朋友。
而销售问题更容易,永远别低估富豪的数量,只要让人看见价格在上涨,说不定会提前引起疯抢购楼热潮
道森秘书耸耸肩,涉及到的资金太多,他对这个项目又不算了解,乱出主意可不是一位好秘书该做的事情,接着回答说:
“如果觉得有前途,那么就去做吧,至少到目前为止,你的决定都正确。
公司的资金,完全可以负担得起这样一栋楼,你们华人对房子的热爱,确实疯狂。”
“从哪可以看出来疯狂”
“从你身上啊,对摩天大楼总是充满热爱。
要不然也不会一次性策划建造四栋摩天大厦,尤其是螺旋大厦,那高度看着就让我觉得可怕。”
“房和车,华夏最有前途的行业,你能想象两三代人把存款,都花在这两样东西上面,并且不惜欠银行一大笔钱吗
当某样东西和面子挂钩时候,就算硬着头皮也会有华人买,想赚我们华人的钱,只要明白这点其实挺简单。
奥迪就是这样干的,奔驰也一样,所以它们在华夏取得意想不到的效果。
美国这边,能开奔驰s系列的都是有钱人,最少也是中产,但在华夏不一定,说不定屁股后面欠着一大笔债。
华夏那边的商人,出去做生意没有豪车,会被别人看不起,生意也没法谈下去,简直傻到可爱。”
道森没办法理解,但现在能够知道小老板和他的家人们,为什么非豪车不要了。
瞧瞧盖茨,到现在还开两万多美元的本田呢,并没有因此觉得丢脸,只能说价值观、人生观、世界观不同
上一章是曼城,章节名改不了,决定了,明天去湖南找朋友玩两三天。
你们懂的,更新时间可能不调,尽量保证一天六千字,不行的话回来后补。
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